دبي ـ تليجراف الخليج: كشف تقرير حديث صادر عن شركة "جيه إل إل" عن تسجيل نشاط ملحوظ في قطاع العقارات التجارية في دولة الإمارات خلال الربع الثاني من عام 2025، مدفوعاً بزيادة الطلب وتغير سلوكيات المستهلكين والمستخدمين النهائيين.

وبلغ إجمالي مساحة التجزئة القائمة في دبي وأبوظبي نحو 8.13 مليون متر مربع، مع توقعات بإضافة 98 ألف متر مربع جديدة قبل نهاية العام.

وفي قطاع المكاتب، ارتفعت الإيجارات بشكل لافت في أبوظبي، حيث بلغ متوسط إيجار المكاتب الرئيسية 2,905 دراهم للمتر المربع سنوياً، بزيادة سنوية 31.5%، بينما سجلت الفئة "أ" نمواً 7.8% والفئة "ب" 10.9%. أما في دبي، فارتفعت إيجارات المكاتب بجميع الفئات، حيث سجلت المكاتب الرئيسية زيادة 17.3%، والفئة "أ" 19.5%، والفئة "ب" 16%، في حين حققت الفئة "ج" أعلى نسبة نمو عند 22.9%.

وأسهم اختلال التوازن بين العرض والطلب في اتساع الفجوة بين إيجارات المكاتب الرئيسية ونظيراتها من الفئة "أ" بنسبة 73.3% في أبوظبي و50.8% في دبي.

وانعكس هذا النمو على معدلات الشواغر، إذ بلغت في أبوظبي 1.5%، مقارنة بـ7.7% في دبي. كما تراجعت معدلات الشواغر في المكاتب الرئيسية والفئة "أ" في أبوظبي بنسبة 0.1% و1.7% على التوالي، فيما بقيت محدودة عند 0.3% في سوق المكاتب الرئيسية بدبي.

وعلى صعيد عقود الإيجار، سجلت دبي انخفاضاً سنوياً 19.1%، بينما تراجعت أبوظبي بنسبة 1.9%.

أما قطاع التجزئة، فقد شهد أداءً متبايناً؛ حيث أدى ارتفاع الإيجارات وقلة المساحات في المواقع الرئيسية بأبوظبي إلى انخفاض تسجيلات عقود الإيجار بنسبة 12.1% مع توجه الوافدين الجدد نحو المواقع الثانوية.

في المقابل، حققت دبي نمواً ملحوظاً، إذ ارتفعت تسجيلات العقود 9% على أساس سنوي، بدعم من زيادة 11.9% في تجديدات العقود و2.3% في العقود الجديدة. كما انخفضت معدلات الشواغر في أبوظبي إلى نحو 9% خلال الربع الثاني، بينما سجلت دبي 7.5% مع تفاوت الأداء بين الأصول.

واختتم التقرير بالإشارة إلى ارتفاع إيجارات الأصول الرئيسية في أبوظبي 3.4% لتبلغ 5,524 درهماً للمتر المربع، بينما سجلت دبي نمواً 15.1% لتصل إلى 826 درهماً للقدم المربعة.

حمل تطبيق معلومات تليجراف الخليج الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا

للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا

تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام

لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع تليجراف الخليج بنوك السعودية.. اضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع تليجراف الخليج بنوك مصر.. اضغط هنا

ترشيحات:

تقرير: 8% زيادة متوقعة بأسعار عقارات دبي في 2025