"جيه إل إل": سوق الضيافة السعودي يشهد تحولات هيكلية وسط نمو سياحي متسارع - تليجراف الخليج

الرياض - تليجراف الخليج: أصدرت شركة "جيه إل إل" للاستشارات والاستثمارات العقارية تقريرها الفصلي حول أداء قطاع الفنادق والضيافة في المملكة العربية السعودية خلال الربع الثاني من العام الجاري، مشيرةً إلى تحولات هيكلية يشهدها السوق بعد طفرة سياحية غير مسبوقة في 2024؛ مدفوعةً بزيادة السياحة الترفيهية وتوسع المعروض من الفنادق عالية الجودة في مناطق بعيدة عن مراكز المدن التقليدية.

وأوضح التقرير أن السياحة الدينية في مكة المكرمة والمدينة المنورة واصلت الحفاظ على مرونتها، في حين أظهرت الرياض وجدة مؤشرات أداء أكثر تواضعاً أو متراجعة؛ ما يعكس تباينات واضحة بين المدن.

ووفقاً لـ"جيه إل إل"، تراجع معدل الإشغال الفندقي على مستوى المملكة بمقدار 1.7 نقطة مئوية ليسجل 62.3% خلال النصف الأول من 2025 مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.

 في المقابل، ارتفع متوسط سعر الغرفة اليومي بنسبة 1.9% إلى 821.8 ريال؛ ما انعكس على نمو طفيف في إيرادات الغرف المتاحة بنسبة 0.2% لتسجل 512.3 ريال.

وشهدت الرياض التحديات الأكبر مع تراجع معدل الإشغال 5 نقاط مئوية، وانخفاض متوسط أسعار الغرف 6.9% على أساس سنوي.

وفي جدة ارتفع معدل الإشغال 1.9 نقطة مئوية؛ لكن متوسط الأسعار تراجع بنسبة 7.1% مقارنةً بالعام الماضي.

أما مكة المكرمة فقد أظهرت مرونة نسبية؛ إذ ارتفع متوسط أسعار الغرف اليومية 7.1% وزادت إيرادات الغرف المتاحة 3.1%، رغم تراجع معدل الإشغال 3.7 نقاط مئوية.

في حين سجلت المدينة المنورة نمواً في إيرادات الغرف المتاحة بنسبة 2.7% خلال النصف الأول من 2025.

ومن جانبه، قال تيمور خان، مدير قسم الأبحاث بمنطقة الشرق الأوسط وإفريقيا في "جيه إل إل"، إن ديناميكيات السوق المتغيرة تعكس التحولات الجذرية التي تشهدها المدن الرئيسية في المملكة؛ مدفوعةً بالمبادرات الحكومية الطموحة والتركيز على تنويع العروض السياحية بما يتماشى مع مستهدفات رؤية 2030.

وأكد أن التباينات في الأداء على المدى القصير لا تنفي النظرة الإيجابية طويلة الأجل؛ لافتاً إلى أن التوسع في المنتجات السياحية يوفر فرص تطوير جديدة ويزيد من جاذبية السوق أمام المستثمرين المحليين والدوليين.

وفي سياق متصل، شهدت الرياض وجدة خلال النصف الأول من 2025 تنفيذ عدد من المشروعات الفندقية الجديدة، حيث دخلت العاصمة نحو 690 غرفة إضافية إلى السوق؛ ليرتفع إجمالي المخزون إلى 49.1 ألف غرفة، مع توقع إضافة 1,080 غرفة أخرى في النصف الثاني من العام؛ بما يعزز مكانتها كوجهة رئيسية للأعمال ومقصد ترفيهي متنامٍ.

 كما يتجه المطورون بشكل متزايد إلى إنشاء فنادق في مناطق جديدة خارج وسط المدينة؛ بدعم من توسع سلاسل عالمية مثل "ماريوت"، و"هيلتون"، و"أكور"، و"إنتركونتيننتال".

أما في جدة، فقد أضيفت 750 غرفة جديدة ليرتفع إجمالي المخزون الفندقي إلى 18.76 ألف غرفة، مع ترقب دخول 1,300 غرفة أخرى بحلول نهاية العام، مستفيدةً من استضافتها فعاليات بارزة مثل موسم جدة وسباقات الفورمولا 1 ومباريات دوري المحترفين السعودي.

وفي المقابل، ظل مخزون الغرف في مكة المكرمة والمدينة المنورة مستقراً عند 154.6 ألف و60.2 ألف غرفة على التوالي، إلا أن النصف الثاني من العام مرشح لزيادة المعروض بواقع 5,590 غرفة جديدة في مكة و710 غرف في المدينة.

حمل تطبيق معلومات تليجراف الخليج الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا

لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع تليجراف الخليج بنوك السعودية.. اضغط هنا

تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام

ترشيحات:

"مصرف الراجحي" يقرر توزيع 3 مليارات ريال للنصف الأول 2025

"زين السعودية" توقع اتفاقية تسهيلات مرابحة مع 5 بنوك بـ 5.5 مليار ريال 

"بنك الجزيرة" يبدأ طرح صكوك من الشريحة الأولى مقوّمة بالدولار